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Vendi il tuo Appartamento con Team Zilbert

Mark ZilbertIl Mercato immobiliare di oggi e’ molto impegnativo. Il Marchio Zilbert ed il suo Team di professionisti hanno dimostrato di essere fra I piu’ efficaci agenti immobiliari esistenti attualmente nella vendita di appartamenti e ville a Miami, South Beach e sulle spiagge a Nord di Miami.

COME VENDERE IL TUO APPARTAMENTO NEL MERCATO IMMOBILIARE DI OGGI

Piaccia o no, i prezzi reali del mercato immobiliare sono scesi. Gli acquirenti sono a caccia di occasioni, si tratti di appartamenti in condominio o case e ville intorno a Miami e South Beach. Essi, di conseguenza, tendono a ignorare le propriet� che sono offerte in vendita a prezzi irrealistici. Tuttavia, lo scenario non � del tutto buio o catastrofico. Infatti, si continuano a vendere diverse proprieta’ e, in molti casi, a prezzi elevati. L’edificio in cui vivete ed il tipo e condizioni in cui si trova il vostro appartamento giocano un ruolo importante nella decisione se sara’ necessario offrire la vostra residenza in vendita ad uno sconto, o piuttosto ad un prezzo superiore alla media. Il nostro primo compito che ci troviamo ad affrontare con un proprietario � proprio quello di aiutarlo a comprendere al meglio quello che sara’ un prezzo realistico di vendita per la propria abitazione, basato sui valori del mercato immobiliare di oggi.

Il nostro approccio: Il Team Zilbert presenta un'analisi completa del mercato per ciascuno dei nostri clienti che ha deciso di mettere in vendita il proprio immobile . Guardiamo a una serie di fattori che potrebbero sostenere una vendita rapida ed un prezzo di vendita ottimale. Vi aiuteremo a trovare un prezzo di vendita obiettivo che potrebbe tradursi in una vendita in 30-60 giorni, o se avete pi� tempo, un prezzo verosimilmente piu’ alto, che potrebbe tradursi in una vendita a 3-6 mesi. Questo d� ad un proprietario due diverse strategie di vendita, ognuna mirata ad obiettivo diverso e personalizzato.

I COMPRATORI DI OGGI SONO A CACCIA DI AFFARI

I compratori oggi sono a caccia di occasioni. A prescindere dal fatto che cerchino un piccolo monolocale o una residenza in un palazzo di lusso sulla spiaggia, chi compra vuole un affare. Molti sono convinti � e pretenderebbero - che i prezzi degli immobili fossero scontati anche di un 50%, ed � con questo approccio che affrontano l’idea dell’acquisto di tanti appartamenti e ville in vendita a Miami. Il prezzo di mercato � determinato prevalentemente da quanto altri compratori (di recente) sono stati disposti a pagare per proprieta’ simili. Abbiamo sicuramente visto alcuni prezzi scendere, ma e’ altrettanto vero che abbiamo visto altri salire. Quando discutiamo con un compratore che sta considerando l'acquisto di una delle propriet� che rappresentiamo per la vendita, cerchiamo di aiutarli a comprendere le caratteristiche specifiche del mercato immobiliare di Miami e delle varie aree di Miami Beach. Questo significa normalmente guidarli al di fuori di quella "mentalit� dell’affare" e convincerli a rendersi conto invece del giusto valore della propriet� che stiamo vendendo.

 

Il nostro impegno e’ rivolto ad aiutare i nostri clienti interessati alla vendita a raggiungere compratori che capiscano il mercato immobiliare di oggi. Le Valute forti in Europa (Euro, Corona Svedese etc) e in Canada hanno contribuito a mantenere un flusso sano e sostenuto di transazioni immobiliari, e noi siamo spesso in grado di far percepire quello che - piu’ correttamente � e’ un valore effettivo di mercato superiore a molti di questi acquirenti. Cerchiamo anche di assistere I compratori a fare offerte adeguate sulle propriet� che stiamo vendendo per conto dei nostri clienti, e lo facciamo istruendoli attraverso una corretta informazione sui dati del mercato. Ma, il nostro primo obiettivo � quello di far si’ che il vostro appartamento o la vostra casa raggiungano il mercato nel modo migliore.

IL PROGRAMMA DEL TEAM ZILBERT

Il Team Zilbert ha rivoluzionato il modo in cui vengono venduti gli immobili a Miami. Il mercato immobiliare di oggi dipende in larga misura da Internet, ma l'importanza dell'approccio personale nelle relazioni d'affari e il dialogo one-to-one nei servizi alla clientela sono tuttora indispensabili. I clienti di Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group che vogliono vendere i propri appartamenti o case sono consapevoli che il Programma del Team Zilbert � uno dei modi pi� efficaci per raggiungere il mercato.

La strategia vincente del Team ZIlbert si basa sulla garanzia data ai nostri clienti di essere a disposizione di potenziali acquirenti e altri intermediari in ogni momento. Lo facciamo attraverso:

  • la copertura telefonica 24 ore al giorno per 7 giorni alla settimana;
  • la copertura via email 24 ore al giorno per 7 giorni alla settimana;
  • Un sofisticato sistema di chiamata in grado di garantire che un professionista del nostro team sia accessibile in qualsiasi momento;
  • Superiorita' tecnologia. Ogni membro del nostro Team � sempre dotato di tecnologie allo stato dell'arte per I propri sistemi di business tra cui Blackberry 4g e dispositivi PDA, la gestione basata su Web di documenti e materiali di marketing e I programmi piu' sofisticati perl' elaborazione e la gestione del rapporto con I clienti.

Il nostro piano di marketing e vendita ci permette di garantire che la vostra villa o il vostro appartamento avranno la massima esposizione sul mercato. Programma di marketing che comprende:

  • Servizio fotografico completo della proprieta', inclusivo di Virtual Tour panoramico all'immobile e alle sue parti comuni;
  • Inserimento della proprieta' nel MLS (Multiple Listing Service) in cui decine di migliaia di agenti e broker immobiliari accedono costantemente per la ricerca di immobili per I loro clienti;
  • Comunicazioni frequenti con media nazionali ed internazionali (Europa, Canada, Sud America), attarverso contatti con la stampa, comunicati stampa e altre informative con cui I giornalisti specializzati si mantengono informati sulle nostre proprieta' in vendita;
  • Visibilita' diffusa attraverso una comunita' globale di compratori via internet in virtu' della posizione preminente dei nostri siti www.zilbert.com , www.zilbert.it , www.zilbert.com.br , su www.realtor.com , e una moltitudine di altri web sites ad altro traffico.
  • Visibilita' di massimo livello su Google, Yahoo, MSN, AOL e motori di ricerca soggetti a criteri di posizionamento in base al traffico ottenuto;
  • Presentazione a colori con cataloghi online per la vostra proprieta', scaricabili in formato PDF attarverso il nostro web site;
  • Inserzioni su riviste come Ocean Drive, Who's Who in Luxury Real Estate, Miami Herald nell'ambito di servizi pubblicitari a piena pagina Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group;
  • Invio continuativo di email marketing al nostro network di clienti ed operatori nel mondo, che include pubblicita' e newsletter inviate a centinai di migliaia di destinatari a livello locale e nel mondo intero.

IL TEAM ZILBERT

Il nostro Team di REALTORS � e' specializzato quasi esclusivamente in condomini e ville di lusso a Miami e Miami Beach. Ci sono molte ragioni per cui siamo un team di successo:

  • Abbiamo una forte presenza su Internet nella zona di Miami. Esiste un'alta probabilita' che gli acquirenti potenziali utilizzino Internet per la ricerca di propriet� immobiliari, e il nostro sito web � uno dei pi� popolari di Miami. In tal modo, abbiamo un enorme i traffico di visitatori e compratori sul nostro sito;
  • Abbiamo accesso a centinaia di migliaia di compratori e intermediari tramite il nostro database di indirizzi e-mail, reti personali e altri strumenti. Veniamo inoltre regolarmente intervistati e appariamo con una certa frequenza su reti televisive nazionali (ABC, CBS, NBC) e sui giornali nazionali (Wall Street Journal, USA Today) in qualit� di esperti immobiliari di Miami. Questo genera un elevato volume di affari per noi nei confronti di quei compratori che hanno appena iniziato la propria ricerca di informazioni e non hanno ancora deciso a chi rivolgersi;
  • Ci rendiamo disponibili in qualsiasi momento, ogni giorno, compresi i fine settimana ei giorni festivi. In questo modo, riusciamo a non perdere mai la chiamata di un' acquirente. Siamo inoltre generalmente in grado di rispondere alle richieste che ci arrivano all'ultimo momento per mostrare la nostra propriet� in vendita. Non esiste un "ce ne occuperemo piu' tardi" nella nostra azienda!
  • Rispondiamo rapidamente alle chiamate dei compratori. Cerchiamo di rispondere sempre alle telefonate e alle e-mail in 30 minuti o meno, e lo facciamo 24 ore al giorno. Dedichiamo parecchio tempo a sviluppare ed intrattenere relazioni con altri broker, al fine di raggiungere quanti piu' possibili compratori . In questo modo, si massimizza la nostra possibilita' di successo. Ci rendiamo conto che collaborare con altri broker � essenziale, e abbiamo rapporti con la maggior parte dei broker di maggior successo di Miami;
  • I dati storici delle nostre vendite passate sono eccezionali: la quasi totalita' dei condo presentati sul mercato nel corso degli anni e' andata effettivamente venduta, cosa di cui siamo molto orgogliosi. Un'alta percentuale delle nostre vendite si sono verificati entro 6 mesi dalla messa sul mercato della propriet�, e alcune sono state vendute nel giro di poche settimane;
  • A differenza di molti agenti immobiliari singoli, noi lavoriamo all'interno di una struttura di squadra. Ci� significa che avrete sempre un REALTOR primario di riferimento, come punto di contatto. Ogni agente immobiliare ha altri agenti immobiliari di appoggio, e questo ci permette sempre di avere un'agente in grado di mostrare le nostre propriet� ad acquirenti e / o ai loro intermediari ogni volta che qualcuno chiama per vedere la vostra propriet�. Non sono molti gli altri agenti immobiliari possono fare questa affermazione;
  • Noi investiamo molto in pubblicit�. Siamo visti su Ocean Drive, Miami Herald e usciamo su altre pubblicazioni su base regolare;
  • Siamo professionisti diligenti. Seguiamo le nostre trattative fino al loro completamento, garantendo il massimo livello di professionalit� ed eliminando eventuali ostacoli che potrebbero far saltare un accordo gia' raggiunto. Noi ci vediamo come partner d'affari, e trattiamo la vostra propriet�, come se fosse la nostra. L' impegno preso nei vostri confronti e la nostra lealta' non saranno mai messi in discussione.

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Condo flip®, CondoSuperCenter® e Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group® sono marchi registrati di Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group, Inc. My Sun Pausa® e Florida Pausa Sun® sono marchi di Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group. Il tuo condominio un condominio Zilbert e la vostra casa una casa Zilbert sono marchi del Gruppo Zilbert Realty. Tutti i diritti riservati.

Mark Zilbert raccomanda che gli acquirenti, i venditori e gli affittuari di immobili consultino professionisti appropriati per questioni legali e altre consulenze specializzate. Le informazioni presentate in questo sito sono ritenute accurate, ma non sono garantite. Qualsiasi rappresentazione orale non deve essere considerata valida. Le informazioni presenti su questo sito (e nei rapporti generati elettronicamante) posono contenere elenchi sia di Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group che altri broker che collaborano con il Gruppo Immobiliare Zilbert. Il contenuto di questo sito (tra cui disegni, foto, testi e altri materiali) potrebbe essere stato fornito da societa’ costruttrici, terze parti o altri, e potrebbe essere stato estratto da materiale di marketing di un costruttore. Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group non garantisce la correttezza di tali informazioni. Si consiglia di consultare i vostri Documento d’Acquisto, l’eventuale Contratto e I Documenti Condominiali per informazioni precise. Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group un broker indipendente e non ha alcuna affiliazione con societa’ costruttrici, salvo diversa indicazione. I nostri marchi comprendono formulazioni che suggeriscono che i condomini e le case rappresentate in questo sito sono condomini e abitazioni "Zilbert". Queste affermazioni non intendono rappresentare o implicare che Brown Harris Stevens | Zilbert - Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group sia di propriet o abbia accordi di commercializzazione per qualsiasi dei condomini o case elencati in questo sito o in altri media. La nomenclatura de Il Vostro Condominio un Condominio Zilbert o La Vostra Casa una Casa Zilbert (ed eventuali variazioni di tali termini) identifica Zilbert Gruppo Immobiliare come un competente e qualificato mediatore immobiliare che, insieme ai suoi collaboratori, si occupa professionalmente della messa in vendita e acquisto di case e appartamenti in condominio negli edifici e quartieri che appaiono su questo sito.

 

E-Mail:  Contattaci  |  Tel:  +1 (305) 726-0100|  Fax:  +1 (305) 726-0101

   

 


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